50 Jahre Transparenz auf dem Grundstücksmarkt

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Stuttgart feiert sein 50-jähriges Bestehen mit einem Festkolloquium am Donnerstag, 1. Dezember, 13.30 Uhr im Stuttgarter Rathaus. Zur Veranstaltung haben Oberbürgermeister Dr. Wolfgang Schuster und der Vorsitzende des unabhängigen Gutachterausschusses, Karlheinz Jäger, eingeladen. Es werden rund 130 Gäste aus der Immobilienbranche und der Verwaltung erwartet.





Der Gutachterausschuss ist ein selbstständiges, marktkundiges und sachverständiges Gremium aus ehrenamtlichen Gutachtern, die in verschiedenen Bereichen der Immobilienbranche tätig sind. Er ist von der Kommune unabhängig und an keinerlei Weisungen gebunden.

Seit 1961 ist er die einzige Institution in Stuttgart, die alle im Stuttgarter Stadtgebiet geschlossenen Grundstückskaufverträge erfasst und analysiert. Auf Basis dieser Kaufverträge leitet der Gutachterausschuss grundlegende Informationen zum Stuttgarter Grundstücksmarkt ab und veröffentlicht diese in seinem jährlich erscheinenden Marktbericht und der Bodenrichtwertkarte. Darüber hinaus erstellt der Gutachterausschuss Gutachten über den Verkehrswert von Grundstücken und Immobilien für die private Wirtschaft ebenso wie für Bürgerinnen und Bürger.

Die Einrichtung des Gutachterausschusses wurde notwendig, weil mit Inkrafttreten des damaligen Bundesbaugesetzes die bis 1960 geltende Preisbindung für den An- und Verkauf von Grundstücken (Preisstoppverordnung von 1936) aufgehoben wurde. Für den Grundstücksverkehr wurden somit erstmals nach 24 Jahren die Kräfte des freien Marktes zugelassen. Da bis zu diesem Zeitpunkt keine zuverlässigen Marktinformationen für einen funktionierenden Grundstückshandel vorlagen, wurden zum Schutz der Marktteilnehmer vor Spekulation und Übervorteilung Gutachterausschüsse zur Marktbeobachtung und für unabhängige Wertermittlungen eingerichtet.

Der Gutachterausschuss Stuttgart stellt seit 50 Jahren mit seinen Produkten und Dienstleistungen Informationen für die gesamte Immobilienwirtschaft, die Politik und Verwaltung zur Verfügung. Er bietet darüber hinaus für Bürgerinnen und Bürger, die nur selten am Grundstücksmarkt teilnehmen, eine Orientierungshilfe bei Immobiliengeschäften.



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